Raksti

 

 

 

 

 

 

 
 

наиболее часто встречающиеся ошибки при заключении договоров купли-продажи

 
 

Заключая договор купли-продажи (согласно законодательству Латвийской республики — договор купли), дабы не допустить ошибок, которые могут “дорого стоить”, необходимо в первую очередь обратить внимание на следующие:

1. Удостовериться с кем подписывается договор, то есть ознакомится с регистрационными документами предприятия (проверить зарегистрировано ли данное предприятие; где, когда, под каким номером и т.д.) и имеет ли подписывающее договор лицо на это право. Право подписи договоров можно иметь либо на основании Устава (или других учредительных документов предприятия), либо на основании Доверенности, выданной руководителем предприятия, соответственно имеющем право подписи на основании Устава. Если лицо, подписывающее договор, действует на основании Устава, то проверить подлинность его права подписи можно потребовав от него документ, подтверждающий данное право, или, если это не представляется возможным, сделать запрос в Регистр предприятий Латвийской республики (стоимость справки Ls4,-. Справка содержит информацию о юридическом адресе, видах деятельности предприятия, учредителях, лицах, обладающих правом подписи). К сожалению, очень часто стороны, заключающие договор купли-продажи этого не делают, вследствие чего иногда появляется ряд проблем, и тогда представлять интересы “невнимательного” клиента в суде крайне трудно, поскольку такой документ не имеет юридической силы.

2. Необходимо внимательно вчитаться в смысл договора. Если какие-либо формулировки кажутся неясными или двусмысленными, то их необходимо исправить, чтобы в случае возможных споров не возникало вопросов об их толковании.

3. Следует обратить внимание на штрафные санкции, предусмотренные договором. Они должны быть выражены чётко и конкретно, например “1% за каждый просроченный день от суммы договора (или долга)”. Следует избегать, особенно в международных договорах купли-продажи фраз типа “За невыполнение или ненадлежащие выполнение условий настоящего договора, виновная сторона выплачивает 0.001% от суммы договора за каждый день и оплачивает услуги адвоката.” В таком случае как правило договор подписывается, не обращая внимание на фразу “услуги адвоката”, а за границей, как известно, такие услуги очень дорогие, в среднем от 20% до 40% от суммы сделки.

4. Важен также срок действия договора. Лучше указывать, что “договор действует до полного выполнения обязательств”, ибо точное указание срока действия договора может лишить потерпевшую сторону права на получение предусмотренных договором штрафных санкций, неустоек и возмещения убытков.

5. Подписывая международные договоры купли-продажи следует обязательно обратить внимание на то, по какому законодательству и в суде какого государства будут решаться возможные споры. Если одна из сторон договора - предприятие, зарегистрированное в Латвии, то естественно для этого предприятия выгоднее, чтобы споры решались по законодательству и в судах Латвийской республики.

Об всевозможных ошибках можно говорить очень много, поэтому, заключая договор, лучше обратиться к специалистам, которые помогут составить его наиболее выгодно и правильно, своевременно предотвратив иногда неисправимые последствия.

 

Светлана Шакурова

т. +371 9298841

 

 




 

 

Новости Обо мне